대전시가 도심융합특구 지정과 함께 관련 기본계획이 국토교통부 승인을 받아 본격적인 도심 개발을 추진하게 됐다. 이번 도심융합특구 조성은 산업, 주거, 문화가 결합된 혁신적인 도시공간을 구축하여 기업 유치와 일자리 창출에 기여하는 새로운 도시 모델을 목표로 한다.

 대전 도심융합특구는 KTX 대전역 일대와 옛 충남도청을 포함하는 중앙로 일원을 중심으로 약 134만㎡ 규모로 구성된다. 이곳에서는 고밀도 복합개발을 위한 각종 규제가 완화되며, 국공유지 사용료와 부담금에 대한 감면 혜택이 제공된다.

 특구의 주요 개발 계획은 크게 세 가지로 나뉜다. 먼저, 대전역을 중심으로 하는 KTX 역세권은 대전시의 R&D 확산 기지로 강화되며, 미래 교통수단인 도심 항공 모빌리티(UAM) 등 혁신적인 환승 시스템이 구축될 예정이다. 두 번째로, 옛 충남도청과 중앙로 일대는 청년 창업과 문화 거점으로 발전, 창업 공간과 문화 인프라가 확장된다. 또한, 특구 내 국공유지를 활용해 주요 기관과 기업의 유치가 촉진된다.

 대전시는 빠르고 전략적인 사업 추진을 위해 핵심 사업을 중점적으로 관리할 방침이다. 우선 순위 사업으로는 ‘메가 충청 스퀘어’가 있다. 대전역 동광장 일원에 지하 7층에서 지상 49층 규모로, 컨벤션과 상업시설, 주거공간, 호텔 등을 포함한 고밀도 복합시설이 2030년 완공을 목표로 조성된다. 현재 민간 사업자 공모가 준비 중으로, 특구 지정으로 인한 혜택으로 민간 참여가 활발해질 전망이다.

 또한 대전시는 ‘0시 축제’와 같은 글로벌 문화 콘텐츠를 특구와 연계하여, 중앙로를 상징적 축제 거리로 변모시킬 계획이다. 이로써 시민들과 세계인이 함께 어우러지는 문화 공간으로서 대전의 브랜드 가치를 높일 예정이다.

 대전시 관계자는 “대전의 기존 도심은 과거 1905년 경부선 개통 이후 대전역을 중심으로 성장했으나, 2000년대 이후 신도심에 비해 성장세가 정체된 부분이 있었다”면서 “이번 도심융합특구 조성으로 대전역 일대의 도심이 재활성화되어 시민들이 직접 변화를 체감할 수 있는 성과를 만들어낼 것”이라고 강조했다.

 대전 도심융합특구는 기존 대전역 중심의 구도심을 경제·문화 중심지로 재탄생시키며, 첨단 교통과 청년 창업의 요충지로 성장할 것으로 기대된다. ‘메가 충청 스퀘어’와 같은 대규모 프로젝트와 함께 글로벌 문화 콘텐츠 도입으로 시민들이 체감할 수 있는 도시의 변화를 선도할 계획이다.

 대전 도심융합특구 지정은 대전의 구도심을 혁신의 중심지로 탈바꿈시킬 중요한 계기로, 지역 경제와 일자리 창출, 그리고 청년 창업 활성화 등 다양한 사회적 가치 실현이 기대된다. 이를 통해 대전시는 미래 지향적 도시 모델로서 자리매김할 것이다.