안녕하세요.

원땅내땅 김은정 공인중개사입니다.

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원당뉴타운을 상담하다 보면 최근 가장 많이 문의하시는 곳이

바로 고양 더샵 포레나(원당1구역 재개발)입니다.

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"브랜드가 좋다던데 어떤 점이 다른가요?"

"실거주하기에도 괜찮을까요?"

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사실 아파트의 가치는 브랜드 하나만으로 결정되지 않습니다.

입지와 교통, 생활환경, 상품성, 그리고 실제 거주 만족도를

높여주는 설계까지 함께 살펴봐야 합니다.

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고양 더샵 포레나는 총 2,601세대 규모로 조성되는 브랜드 대단지입니다.

대단지는 단순히 세대수가 많다는 의미를 넘어

관리와 커뮤니티, 향후 거래 활성화 측면에서도 장점을 기대하는 분들이 많습니다.

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최고 35층 설계

전 세대 남향 위주 배치

넓은 동간거리 확보

더샵 포레나 브랜드 적용

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등 쾌적한 주거환경을 고려한 설계가 계획되어 있습니다.

실거주를 생각하는 분들이라면 생활 만족도를 중요하게 보실 텐데

이런 부분도 눈여겨볼 만합니다.

서울 접근성이 한층 더 가까워지는 교통환경

부동산에서 입지만큼 중요한 것이 교통입니다.

고양 더샵 포레나는 현재 교외선 원릉역 이용이 가능하며,

앞으로는 GTX-A 대곡역을 통한 서울 접근성 개선이 가장 큰 기대 요소입니다.

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서울역 약 12분

삼성역 약 18분(예정)

으로 이동이 가능할 것으로 예상됩니다.

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고양IC 차량 3~5분

3호선 원당역 차량 약 10분

등 차량 이동도 편리한 위치입니다.

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실제로 상담을 하다 보면 서울 출퇴근을 고려해

원당을 찾는 분들이 점점 늘어나고 있다는 것을 현장에서 체감하고 있습니다.

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생활 인프라도 이미 갖춰진 입지

새 아파트가 들어와도 생활환경이 부족하면 불편함이 생길 수 있습니다.

하지만 원당1구역은 기존 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.

마상근린공원

원당초등학교

중심상권

병원

행정시설

마트 등

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새 아파트의 쾌적함과 기존 생활권의 편리함을

동시에 누릴 수 있는 입지라고 볼 수 있습니다.

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대단지라 가능한 다양한 커뮤니티 시설

아파트를 선택할 때 커뮤니티 시설을 중요하게 보는 분들이 정말 많습니다.

실내 스크린골프장

피트니스센터

GX룸

사우나

탁구장

필라테스

코인세탁실

북카페

키즈룸

비즈니스 라운지

운동부터 취미, 아이들과 함께하는 공간까지 단지 안에서

해결할 수 있도록 구성되어 있습니다.

눈에 띄는 특화 마감, 조합원 혜택도 강화

특히 인상적이었던 부분은 조합원 세대 특화 마감 업그레이드입니다.

최근 신축 아파트는 기본 마감 수준도 높아졌지만,

고양 더샵 프레나는 한 단계 더 업그레이드된 사양이 적용될 예정입니다.

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▶거실 외부창호 고급화

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▶주방가구 고급화

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▶주방 상판 및 벽체 고급 마감

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▶시스템가구 업그레이드

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▶친환경 천연 무광 도배지 적용

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▶아트월 타일 고급화

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▶위생도기 및 수전 업그레이드

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▶욕실 복합환풍기 고급사양 적용

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▶UV-C 공조시스템 업그레이드

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▶블루라이트 차단 시력보호 세대조명 적용

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특히 실내에서 매일 사용하는 공간인 주방과 욕실, 수납공간의 완성도를 높였다는 점은

실거주 만족도를 크게 좌우하는 요소라고 생각합니다.

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현장에서 상담을 하다 보면 많은 분들이 평면보다 마감재와 기본 제공 품목을

더 꼼꼼하게 살펴보시는 경우도 적지 않습니다.

시스템에어컨도 일부 무상 적용

많은 분들이 추가 옵션 비용을 걱정하시는데,

안방과 거실 시스템에어컨 2대는 유상 옵션 일부를

무상 적용하는 내용도 포함되어 있습니다.

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또한 욕실 복합환풍기 역시 유상 옵션 일부를

무상으로 제공하는 계획이 안내되어 있습니다.

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입주 시 추가 비용 부담을 줄일 수 있다는 점에서

관심 있게 보는 분들이 많을 것으로 보입니다.

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기본 제공되는 가전제품도 확인하세요.

조합원 제공 예정 품목입니다.

사업계획 기준으로

☞42인치 LCD TV

☞101L 김치냉장고

☞13kg 드럼세탁기

☞250L 빌트인 냉동냉장고

등이 제공 예정으로 안내되어 있습니다.

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다만 제공 제품은 사업 진행 과정이나 제조사, 단종 여부 등에 따라

변경될 수 있으며,

향후 협의를 통해 최종 확정된다는 점도 함께 참고하시면 좋겠습니다.

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결국 중요한 것은 '얼마나 오래 만족하며 살 수 있는가'입니다.

부동산은 가격만 보고 선택하기에는 아쉬운 부분이 많습니다.

교통이 편리한지,

생활은 편한지,

브랜드는 어떤지,

실제 거주하면서 만족할 수 있는 상품성을 갖췄는지까지 함께 살펴봐야 합니다.

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고양 더샵 포레나는 대단지 규모와 브랜드, 교통 호재뿐 아니라

실거주 만족도를 높이기 위한 특화 설계와 마감까지

세심하게 계획된 점이 인상적입니다.

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물론 재개발 사업은 추진 일정과 인허가, 사업 진행 상황 등에 따라

변경될 수 있으므로 최신 내용을 확인하면서 접근하는 것이 가장 중요합니다.

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원당1구역, 이런 분들에게 추천드립니다.

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▶원당뉴타운에서 신축 아파트를 기다리시는 분

▶실거주 만족도를 중요하게 생각하는 분

▶GTX-A 등 교통 개선 효과를 기대하는 분

▶브랜드 대단지의 장점을 선호하는 분

▶조합원 혜택과 상품성을 함께 비교하고 싶은 분

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원당뉴타운은 구역마다 사업 속도와

권리가액, 분담금, 투자 방식이 모두 다릅니다.

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인터넷에 올라온 정보만으로 판단하기보다

현재 사업 단계와 개인 상황을 함께 검토하는 것이 중요합니다.

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원땅내땅 김은정 공인중개사는 원당뉴타운 재개발을

꾸준히 현장에서 확인하며 상담을 진행하고 있습니다.

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궁금하신 점이나 고양 더샵 포레나, 원당1구역 재개발에 대해

자세한 상담이 필요하시면 언제든지 문의주세요.

문의 : 김은정(원땅내땅)기자  대우공인중개사