부천시는 지난 7월 31일, 중동 1기 신도시 재건축 선도지구인 은하마을에 예비사업시행자로 ㈜한국토지신탁을 선정했다고 밝혔다.
이번 지정은 은하마을 주민대표단과 협약을 체결한 ㈜한국토지신탁이 재건축 특별정비구역 지정을 위한 특별정비계획 수립을 지원하게 됨을 의미한다.
예비사업시행자는 ‘노후계획도시 특별정비계획 수립지침’에 근거해 패스트트랙 절차를 추진할 수 있는 임시 사업자로, 주민의 동의를 바탕으로 공공기관(LH, GH 등)이나 신탁업자 가운데 선정된 후, 지자체의 절차를 거쳐 지정된다.
부천시는 특별정비계획 초안을 일괄 제출해 자문받는 기존 방식 대신, 현재 진행 중인 ‘중동 신도시 재정비 마스터플랜’ 용역과 연계해 계획 초안 단계부터 상시 자문을 제공하는 방식을 도입했다. 이는 기존 국토교통부 패스트트랙 절차보다 개선된 모델로, 타 1기 신도시와 차별화된 접근 방식이다.
특히 은하마을의 경우, 예비사업시행자 지정 이전부터 부천시가 수차례 상시 자문을 제공해 온 만큼, 향후 자문 및 심의 기간이 더욱 단축될 것으로 예상된다.
장환식 부천시 주택국장은 “이번 예비사업시행자 지정을 계기로 은하마을 재건축 사업이 더욱 속도감 있게 추진될 것”이라며 “중동 1기 신도시 정비사업의 성공적인 완수를 위해 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.
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