서울시가 둔촌동역 일대의 지구단위계획을 9일 도시·건축공동위원회에서 ‘수정가결’하며 상권 활성화와 역세권 고밀개발을 위한 용적률·높이 완화, 공공기여 방안을 구체화했다. 서울시는 9일 제12차 도시·건축공동위원회를 열어 둔촌동역 주변 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)안을 수정가결했다고 밝혔다.
이번 계획은 지하철 5호선 둔촌동역 일대의 양재대로변 근린생활시설과 이면부 전통시장·저층주거지가 공존하는 지역적 특성과, 올림픽파크포레온 입주에 따른 유동인구 증가 등 변화된 여건을 반영했다.
시는 역세권의 중심기능 강화를 위해 지구단위계획구역을 북측으로 약 10만㎡ 확대하고, 업무·의료시설 등 주민생활지원 기능을 권장용도로 유도하기로 했다. 상한용적률 적용 확대와 건축물 높이 완화(60m→80m)로 개발 유인을 높였다.
특별계획구역은 기존의 공동주택 불허 규정을 완화해 주거복합을 허용하고, 높이 완화(60m→90m)를 적용해 사업 실현성을 높였다. 또한 전통시장 등 지역 특성을 반영해 공공기여 방안을 명확히 해 역세권 고밀개발과 공공성 확보를 동시에 꾀했다.
이면부에는 운동·교육 관련 특화용도를 도입하도록 계획했으며, 전통시장 인근 먹자골목은 음식점 등 가로활성화시설을 도입할 때 주차장 설치기준을 완화해 소규모 필지의 신축을 유도하고 상권 활성화 기반을 마련했다.
또한 이면부 주요 보행축에는 벽면한계선을 계획해 안전한 보행환경을 조성하고, 대규모 공동주택단지와의 연결성을 높이기 위해 건축선을 추가로 확보해 접근성 강화를 통한 지역활성화를 유도했다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 둔촌동역 주변 지구단위계획 재정비는 변화된 생활권을 반영해 양재대로변 중심기능과 지역상권의 활력을 동시에 강화하는 계기가 될 것”이라고 말했다.
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